A assinatura do contrato é um dos momentos mais aguardados e importantes do processo de locação de um imóvel.
Mas, até que isso aconteça, é necessário passar por outras etapas deste processo. Como, por exemplo, o pré-atendimento com o corretor, agendamento de visitas, formalização de propostas. Além de, obviamente, a separação da documentação necessária para locação de imóveis.
E é neste ponto que muitos locatários ficam confusos. Pois, não sabem quais documentos são necessários na hora de alugar um imóvel.
Pensando nisso, preparamos um conteúdo super prático sobre este tema para sanar todas as suas dúvidas! Confira a seguir:
Documentação para locação de imóveis
Primeiramente, precisamos deixar claro que é possível alugar um imóvel de duas maneiras. São elas: por meio da pessoa física ou através da pessoa jurídica.
Independente da modalidade escolhida, ambas exigem documentos distintos para a análise. Logo, é necessário atentar-se a esse ponto na hora de enviar a documentação para a imobiliária.
Locação de imóveis para pessoa física:
- RG e CPF;
- Certidão de casamento, se for o caso;
- Comprovante de renda, que podem ser: declaração de imposto de renda, holerite ou extrato bancário dos últimos três meses;
- Comprovante de residência.
Locação de imóveis para pessoa jurídica:
- RG e CPF dos sócios da empresa;
- Contrato social da empresa, incluindo quaisquer alterações realizadas no documento;
- Cartão do CNPJ;
- Ficha de inscrição estadual ou municipal;
- Comprovante de endereço da empresa e dos sócios;
- Último balanço financeiro da empresa assinado por um contador;
- Última declaração de imposto de renda da empresa;
- Comprovantes de propriedades da empresa (se possuir).
Lembrando que também é preciso indicar uma garantia locatícia junto a documentação da locação. Com o intuito de assegurar o pagamento do aluguel em casos de inadimplência.
Atualmente, o mercado de locação de imóveis conta várias modalidades de garantias disponíveis. Entre as mais utilizadas estão: caução, fiador e seguro-fiança.
Se você tiver alguma dúvida sobre como funciona cada uma destas garantias, deixe nos comentários abaixo, que podemos fazer um post específico sobre esse tema!
Enviei a documentação necessária. E agora?
Após o recebimento das informações mencionadas acima, a imobiliária irá analisá-las e se tudo estiver certo, o próximo passo é a elaboração de contrato de locação.
Importante ressaltar que a aprovação da documentação ocorre quando não há débitos que impossibilitem a locação. Bem como, quando há comprovação de que a renda apresentada pelos interessados é três vezes maior que o valor do aluguel do imóvel.
Com todo esse processo concluído, uma ficha cadastral é preenchida e a partir dela é realizada a elaboração do contrato de locação de imóveis.
Posteriormente a isso, o documento é encaminhado para aprovação das partes e, logo em seguida, é enviado para assinatura.
Após assinado, é só preparar a sua mudança e começar um novo capítulo na sua vida!
Agora que você já sabe quais são os documentos necessários para locação de imóveis, chegou a hora de encontrar o imóvel perfeito para você!
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