Se você tem um imóvel para locação e deseja alugá-lo rapidamente, investir em melhorias na propriedade é essencial para torná-la mais atraente para futuros inquilinos.
Com isso em mente, no artigo a seguir apresentamos algumas dicas que vão ajudar a valorizar o seu imóvel para locação. Então, papel e caneta na mão e valos lá!
Dicas para valorizar seu imóvel para locação
Pequenos reparos fazem a diferença
O sucesso de uma negociação imobiliária começa muito antes do anúncio do imóvel ir ao ar. Por isso, atente-se ao estado de conservação e funcionamento do imóvel.
Conserte torneiras pingando, fiações expostas, vazamentos e trincas nas paredes, troque lâmpadas queimadas. Também faça a manutenção da área externa, em espaços como: área gourmet, piscina e jardim.
Pequenos problemas podem afastar potenciais inquilinos e reduzir o valor do aluguel.
Limpeza e decoração são essenciais
Você já ouviu aquele ditado que diz que “a primeira impressão é a que fica” ? É exatamente isso que você deve ter em mente ao preparar o seu imóvel para locação.
Logo, uma limpeza completa é crucial para garantir a valorização do seu imóvel e atrair mais interessados. Isso inclui: varrer e passar pano em pisos, lavar janelas, tirar o pó de móveis e itens decorativos, cortar a grama, entre outras atividades.
Após a limpeza, é hora de organizar os ambientes de modo que eles fiquem mais convidativos aos inquilinos. Para isso, é necessário remover objetos pessoais que interfiram na percepção dos ambientes, como fotos e artigos religiosos ou de times.
Essa ação também permite que os ambientes pareçam maiores, mais iluminados e que os visitantes consigam se imaginar vivendo ali.
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Invista na pintura do imóvel
Uma nova pintura faz toda a diferença na percepção do imóvel para locação.
Para aumentar as chances com potenciais inquilinos, opte por cores neutras na pintura do imóvel. Pois, estas cores costumam agradar mais pessoas e ajudam a dar sensação de amplitude e limpeza dos ambientes.
Modernize a cozinha e banheiros
Diversos fatores são avaliados em imóvel para locação durante uma visita, entre eles os principais são a cozinha e banheiros do imóvel.
Logo, vale a pena investir na reforma destes ambientes, a fim de deixá-los mais modernos. Para isso, você pode trocar louças antigas (torneiras, pias e vaso sanitário), aplicar um revestimento com tonalidade neutra e mudar o modelo do box ou armários para armazenamento, por exemplo.
Use o nosso Pinterest para se inspirar!
Se possível, ofereça o mobiliário básico
Atualmente muitas pessoas buscam por um imóvel para locação com mobília inclusa. Visto que, isso facilita bastante o processo de mudança e de organização do dia a dia.
Portanto, se você pensa em atingir esse público, vale a pena mobiliar o imóvel, mesmo que sejam apenas itens básicos, como: armários planejados, mesa e fogão, por exemplo. Mas, não se esqueça de sempre escolher itens de boa qualidade e que funcionem perfeitamente.
É importante ressaltar aqui, que incluir o mobiliário na negociação de um imóvel, ajuda a elevar o preço da propriedade. Ou seja, você pode ganhar muito mais com a locação do seu imóvel!
Não deixe de ler: As vantagens de colocar imóvel para alugar com imobiliária!
Aprimore a segurança
Outro fator decisivo na escolha de um imóvel para locação é a segurança oferecida.
Deste modo, certifique-se que itens como interfone, alarme, câmeras de monitoramento, portão eletrônico e fechaduras estejam em perfeitas condições!
Defina um valor justo
O fator decisivo em uma negociação imobiliária sempre será o preço! Sendo assim, é necessário estudar e avaliar bastante o mercado na hora de estabelecer o valor de um imóvel para locação.
Afinal de contas, se o valor for muito alto, pode afastar interessados. Mas, se for muito baixo, pode desvalorizar seu imóvel.
Na dúvida, conte com a ajuda de um corretor de imóveis para definir um preço justo e competitivo para o mercado da sua região.
Fotos de qualidade para o anúncio
Após seguir todas as nossas dicas, chegou o momento de fotografar o imóvel para divulgação.
Essa é uma tarefa muito importante, pois as fotos serão a primeira impressão que o inquilino terá do seu imóvel para locação.
Pensando nisso, invista em fotos de qualidade! Isto é, imagens com boa resolução, iluminação e que apresentem os ambientes de diferentes ângulos. Em muitos casos, é válido contratar um fotógrafo profissional para ajudar nesta tarefa.
Confira aqui nossas dicas para preparar o seu imóvel para captação!
Disponibilidade para visitas e flexibilidade na negociação
O mercado de locação é bastante dinâmico, logo, é preciso agir rápido para atender aos interessados da melhor forma possível.
Por isso, permita que os corretores tenham fácil acesso às chaves do seu imóvel para conhecê-lo e apresentá-lo a interessados.
Também seja flexível quanto as condições comerciais para negociação do imóvel, pois isso aumenta bastante as chances do seu imóvel ser alugado mais rápido.
Agora que você já sabe como valorizar o seu imóvel para locação, que anunciá-lo com a nossa equipe? Entre em contato conosco pelo plantão de atendimento: (11) 98843-2339 (WhatsApp) ou (11) 2429-6293 (Apenas ligações).
Esperamos que tenha gostado deste conteúdo e até a próxima semana! 😉👋
