Captação de imóveis: descubra como organizar sua casa

No artigo de hoje queremos falar diretamente com você, proprietário de imóveis. Você sabe como preparar o seu imóvel para uma captação? 

A captação de imóveis é um dos passos mais importantes do processo venda e locação. Afinal de contas, é neste momento em que o corretor terá o primeiro contato com o imóvel. 

É essencial manter a propriedade em ordem a fim de gerar uma boa impressão não só para o corretor, mas também para possíveis compradores ou inquilinos. Pois, é no ato da captação de imóveis em que são feitas as fotos e vídeos do local, com o intuito de divulgá-lo ao grande público. 

Sendo assim, quanto mais qualidade e verdade forem apresentados neste material, mais atrativo o imóvel se tornará e, consequentemente, mais rápida será a sua negociação! 

Esta informação é desconhecida para muitos proprietários. Por essa razão, ao longo deste texto presentaremos uma série de dicas de como se preparar para a captação de imóveis. Confira a seguir:

Passo a passo de como funciona a captação de imóveis: 

1 – Pequenos reparos 

O primeiro passo antes de sair anunciando a venda ou locação do seu imóvel por aí, é verificar como está a integridade do mesmo. Ou seja, se é necessário realizar alguma manutenção ou reforma. 

Diante disso, faça uma revisão completa no imóvel e avalie pontos como: 

  • Pintura (interna e externa); 
  • Se há alguma rachadura que represente problema estrutural; 
  • Estado de conservação de pisos e revestimentos; 
  • Funcionamento de portas, janelas e da parte elétrica; 
  • Existência de possíveis vazamentos; 
  • Entre outros. 

Depois da análise destes itens, realize os consertos necessários e a partir daí libere o imóvel para divulgação. 

2 – Escolha uma imobiliária de confiança 

É muito importante escolher uma imobiliária de confiança para trabalhar o seu imóvel. Dessa forma, você tem a garantia de que o seu imóvel será anunciado da maneira correta.

Com isso definido, o próximo passo é agendar uma visita com o corretor para que ele possa dar início a captação do imóvel. 

3 – Fotos de imóveis

Você já olhou para a foto de algum produto e se sentiu inclinado a fechar uma compra? 

Todos nós já passamos por isso! Isso acontece porque o nosso cérebro interpreta imagens de uma forma muito mais rápida do que qualquer outro tipo de linguagem. 

Então, por que não usar e abusar deste recurso para atrair o máximo de clientes em potencial? Visto que, as fotos serão o primeiro contato do cliente interessado com o imóvel. 

E é aqui que a captação de imóveis entra em ação. Vamos às dicas! 

Área interna do imóvel: 

  • Mantenha toda a casa limpa, incluindo a garagem e área externa; 
  • Abra as janelas e deixe as luzes acesas;
  • Desligue a televisão; 
  • Guarde ou retire objetos pessoais de cena (porta-retratos, imagens religiosas, artigos esportivos, etc);
  • Feche as portas de armários e guarda-roupas no geral; 
  • Mantenha fechada a tampa dos sanitários e lixeiras; 
  • Não deixe louças na pia ou bancada; 
  • Arrume as camas e almofadas de sofás ou poltronas.

Também é importante não deixar roupas e toalhas espalhadas pelo imóvel, pois, isso deixa os ambientes com aspecto de bagunçados. 

Área externa do imóvel: 

  • Retire os lixos; 
  • Piscinas e ofurôs devem estar limpos; 
  • Mantenha a manutenção do jardim em dia;
  • Organize objetos decorativos.

Por fim, em ambos os cenários, é importante que pessoas e animas não apareçam nas fotos. Portanto, evite ficar andando pelos ambientes e se você tiver algum pet de estimação, prenda-o durante a captação do imóvel. 

Agora que você descobriu como organizar a sua casa para venda ou locação, é hora de colocar a mão na massa. E o Grupo Kaion está aqui para te ajudar!

Não perca tempo e fale com a nossa equipe para anunciar o seu imóvel: (11) 98843-2339 ou (11) 2429-6293.

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