A decisão de ter a casa própria envolve uma série de escolhas importantes, sendo uma das principais a dúvida entre construir ou comprar um imóvel pronto.
Ambas as opções apresentam vantagens e desafios, que variam conforme o perfil, necessidades e orçamento de cada pessoa. Neste artigo, vamos explorar os principais aspectos para te ajudar a decidir qual alternativa faz mais sentido para você.
Imóvel pronto: vantagens e desvantagens
Imediata disponibilidade
Optar por um imóvel pronto é a melhor escolha para quem busca praticidade e rapidez na mudança. Pois, você pode mudar para a propriedade imediatamente após a compra e a finalização da documentação.
Facilidade de financiamento
A maioria dos bancos oferece linhas de crédito específicas para a compra de imóveis prontos, facilitando o pagamento ao longo dos anos. Além disso, é possível usar o FGTS para dar entrada no financiamento.
Menos burocracia e riscos
A compra de um imóvel pronto envolve menos incertezas em relação a prazos de entrega, imprevistos na construção e aumento de custos inesperados. Afinal de contas, o imóvel já está pronto e você sabe exatamente o que está adquirindo.
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Preço mais alto
Um dos desafios de comprar um imóvel pronto, sobretudo os recém-construídos, diz respeito ao seu custo ser mais elevado.
Pois, neste custo está incluso o valor do terreno no qual o imóvel foi edificado, mão de cobra e materiais utilizados na construção, assinatura do projeto de arquitetura, margem de lucro do vendedor e muito mais.
Menos personalização
Ao comprar um imóvel pronto, as possibilidades de personalização são limitadas.
Visto que, qualquer alteração estrutural no imóvel, envolvendo a construção ou derrubada de paredes e mudança de acabamentos, por exemplo, irá gerar custos extras.
Tempo de procura
A busca por imóveis prontos costuma ser bastante intensa na maioria das negociações do mercado atual. Pois, é uma tarefa que requer muito tempo, energia e, obviamente, dinheiro!
Afinal de contas, muitos compradores não abrem mão de encontrar um imóvel que seja exatamente da forma como sempre sonharam. Assim como, não sabem como funciona o mercado local da região de interesse, gerando assim, falta de foco em cima das opções disponíveis.
Por isso, é tão importante ter um corretor de imóveis qualificado ao seu lado na busca por imóvel pronto. Porque somente este profissional tem capacidade filtrar as informações do mercado e com as suas necessidades e casar tudo isso em um imóvel ideal para você!
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Personalização total
Diferente de comprar um imóvel pronto, ao optar por construir um imóvel você pode definir cada detalhe do projeto! Desde a escolha do terreno, desenvolvimento da planta baixa, escolha dos acabamentos e muito mais.
Logo, isso permite criar um espaço que atenda exatamente às suas necessidades e preferências. Tornando o imóvel único.
Valorização do imóvel
Construir em um terreno bem localizado pode gerar uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo, principalmente se for em uma região em crescimento.
Ou seja, se futuramente você precisar alugar ou vender o imóvel, as chances de conseguir um bom valor na negociação são muito maiores.
Tempo de espera e documentação
Diferente da compra de um imóvel pronto, a construção pode levar meses ou anos, dependendo da complexidade do projeto e orçamento disponível.
Além de que, a documentação necessária para construir um imóvel costuma envolver bastante burocracia. Porque são necessárias diversas aprovações da prefeitura local e órgãos regulamentadores para dar início em uma obra.
Portanto, isso pode ser um problema para quem tem urgência em se mudar.
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Imprevistos fazem parte do processo
Se bem planejada, a construção pode ter um custo menor do que a compra de um imóvel pronto. Contudo, é comum surgirem imprevistos durante uma obra, como atrasos ou aumento no custo de materiais, por exemplo.
Fatores deste tipo podem elevar significativamente o investimento realizado pelos compradores, podendo dificultar ou até mesmo impedir a conclusão da construção, dependendo da situação.
Logo, ao optar por construir um imóvel, está é uma questão para você estar atento!
Agora que você já sabe as vantagens e desvantagens de comprar um imóvel pronto e de construir, chegou a hora de decidir qual é a melhor opção para você!
Não esqueça de considerar também quais são os seus planos a longo prazo e de analisar o mercado. Para isso, conte com a nossa equipe para trazer mais clareza para sua decisão.
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