No artigo de hoje queremos falar diretamente com você, proprietário de imóveis. Você sabe como preparar o seu imóvel para uma captação?
A captação de imóveis é um dos passos mais importantes do processo venda e locação. Afinal de contas, é neste momento em que o corretor terá o primeiro contato com o imóvel.
É essencial manter a propriedade em ordem a fim de gerar uma boa impressão não só para o corretor, mas também para possíveis compradores ou inquilinos. Pois, é no ato da captação de imóveis em que são feitas as fotos e vídeos do local, com o intuito de divulgá-lo ao grande público.
Sendo assim, quanto mais qualidade e verdade forem apresentados neste material, mais atrativo o imóvel se tornará e, consequentemente, mais rápida será a sua negociação!
Esta informação é desconhecida para muitos proprietários. Por essa razão, ao longo deste texto presentaremos uma série de dicas de como se preparar para a captação de imóveis. Confira a seguir:
Passo a passo de como funciona a captação de imóveis:
1 – Pequenos reparos
O primeiro passo antes de sair anunciando a venda ou locação do seu imóvel por aí, é verificar como está a integridade do mesmo. Ou seja, se é necessário realizar alguma manutenção ou reforma.
Diante disso, faça uma revisão completa no imóvel e avalie pontos como:
- Pintura (interna e externa);
- Se há alguma rachadura que represente problema estrutural;
- Estado de conservação de pisos e revestimentos;
- Funcionamento de portas, janelas e da parte elétrica;
- Existência de possíveis vazamentos;
- Entre outros.
Depois da análise destes itens, realize os consertos necessários e a partir daí libere o imóvel para divulgação.
2 – Escolha uma imobiliária de confiança
É muito importante escolher uma imobiliária de confiança para trabalhar o seu imóvel. Dessa forma, você tem a garantia de que o seu imóvel será anunciado da maneira correta.
Com isso definido, o próximo passo é agendar uma visita com o corretor para que ele possa dar início a captação do imóvel.
3 – Fotos de imóveis
Você já olhou para a foto de algum produto e se sentiu inclinado a fechar uma compra?
Todos nós já passamos por isso! Isso acontece porque o nosso cérebro interpreta imagens de uma forma muito mais rápida do que qualquer outro tipo de linguagem.
Então, por que não usar e abusar deste recurso para atrair o máximo de clientes em potencial? Visto que, as fotos serão o primeiro contato do cliente interessado com o imóvel.
E é aqui que a captação de imóveis entra em ação. Vamos às dicas!
Área interna do imóvel:
- Mantenha toda a casa limpa, incluindo a garagem e área externa;
- Abra as janelas e deixe as luzes acesas;
- Desligue a televisão;
- Guarde ou retire objetos pessoais de cena (porta-retratos, imagens religiosas, artigos esportivos, etc);
- Feche as portas de armários e guarda-roupas no geral;
- Mantenha fechada a tampa dos sanitários e lixeiras;
- Não deixe louças na pia ou bancada;
- Arrume as camas e almofadas de sofás ou poltronas.
Também é importante não deixar roupas e toalhas espalhadas pelo imóvel, pois, isso deixa os ambientes com aspecto de bagunçados.
Área externa do imóvel:
- Retire os lixos;
- Piscinas e ofurôs devem estar limpos;
- Mantenha a manutenção do jardim em dia;
- Organize objetos decorativos.
Por fim, em ambos os cenários, é importante que pessoas e animas não apareçam nas fotos. Portanto, evite ficar andando pelos ambientes e se você tiver algum pet de estimação, prenda-o durante a captação do imóvel.
Agora que você descobriu como organizar a sua casa para venda ou locação, é hora de colocar a mão na massa. E o Grupo Kaion está aqui para te ajudar!
Não perca tempo e fale com a nossa equipe para anunciar o seu imóvel: (11) 98843-2339 ou (11) 2429-6293.